三旺マンション南明

  • 愛知県名古屋市千種区南明町二丁目

  • 名古屋市営桜通線 / 吹上駅 徒歩14分

  • 1979年築 / 6階建 / 31戸 / RC造

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価格偏差値

67.5
非常に割安

推定相場価格より17.5%割安

販価
1,899万円
21.7万円/㎡
相場
2,302万円
26.3万円/㎡
1,609
2,071
2,533
2,995
AI査定結果
推定相場価格
2,302万円
26.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,533万円
23.6万円/㎡〜28.9万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.0%
　
最終更新日: 2026年3月1日
三旺マンション南明
1,899万円（21.7万円/㎡）/ 1階 / 87.62㎡ / 2LDK

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ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は27.94万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/02/241,899万円21.7万円1階 87.62㎡ 2LDK北東
2026/02/062,299万円25.0万円2階 92.07㎡ 4LDK南東
2026/01/192,299万円25.0万円2階 92.07㎡ 3LDK南東
2026/01/132,399万円26.1万円2階 92.07㎡ 3LDK南東
2026/01/072,399万円26.1万円2階 92.07㎡ 4LDK南東
2025/12/112,499万円27.1万円2階 92.07㎡ 4LDK南東
2025/10/262,499万円27.1万円2階 92.07㎡ 3LDK南東
2025/10/232,599万円28.2万円2階 92.07㎡ 3LDK南東
2025/10/202,599万円28.2万円2階 92.07㎡ 4LDK南東
2025/10/172,699万円29.3万円2階 92.07㎡ 4LDK南東
2025/09/162,699万円29.3万円2階 92.07㎡ 3LDK南東
2025/06/162,799万円30.4万円2階 92.07㎡ 4LDK南東
2025/06/102,400万円27.4万円1階 87.62㎡ 3LDK南
2025/02/212,499万円28.5万円1階 87.62㎡ 2LDK南
2025/02/122,650万円30.2万円1階 87.62㎡ 2LDK南
2024/07/212,750万円31.4万円1階 87.62㎡ 2LDK南
2024/06/122,973万円33.9万円1階 87.62㎡ 2LDK南

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は20.8万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/02/24
三旺マンション南明
名古屋市千種区南明町二丁目
吹上駅14分 1,899万円21.7万円87.62㎡2LDK1階 / 6階建 南東1979年31戸RC
2024/11/27メゾン豊年町1号棟
名古屋市千種区豊年町
今池駅13分 1,780万円22.5万円79.17㎡3LDK1階 / 5階建 西1982年14戸RC
2024/10/25三旺マンション第1千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅4分 1,850万円22.4万円82.54㎡3LDK6階 / 10階建 南1982年29戸SRC
2024/04/04シンエイハイツ千種
名古屋市千種区今池一丁目
今池駅3分 1,980万円24.8万円79.92㎡2LDK4階 / 10階建 南1980年59戸SRC
2024/02/20北千種マンション
名古屋市千種区北千種二丁目
砂田橋駅17分 1,690万円22.3万円75.74㎡2LDK3階 / 4階建 南1983年8戸RC
2026/01/13サンマンション千種公園D棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,780万円21.1万円84.3㎡3LDK7階 / 7階建 南1981年41戸SRC
2026/01/19サンマンション千種公園E棟
名古屋市千種区若水二丁目
池下駅14分 1,930万円27.0万円71.55㎡3LDK3階 / 7階建 南1981年53戸SRC
2025/12/06名鉄仲田ハイツ
名古屋市千種区仲田二丁目
池下駅5分 1,480万円20.7万円71.4㎡4DK5階 / 8階建 南1981年15戸RC
2023/12/26向陽苑
名古屋市千種区向陽一丁目
池下駅6分 1,490万円20.6万円72.5㎡2LDK6階 / 11階建 南1974年54戸RC
2026/02/15グリーンコーポ振甫
名古屋市千種区振甫町一丁目
覚王山駅15分 1,599万円19.3万円82.75㎡4LDK1階 / 4階建 南東1980年16戸RC
2025/03/24ラポールニュー池下
名古屋市千種区春岡一丁目
池下駅3分 1,280万円18.9万円67.76㎡2LDK11階 / 11階建 南1979年54戸SRC
2025/02/22ポプラハイツ覚王山
名古屋市千種区下方町七丁目
覚王山駅15分 1,500万円19.6万円76.52㎡3LDK4階 / 5階建 南1980年23戸RC
2025/05/27池下住宅
名古屋市千種区池下町二丁目
池下駅3分 1,490万円17.7万円84.23㎡3LDK3階 / 4階建 南1979年28戸RC
2026/02/21一光ハイツ千代田橋
名古屋市千種区千代田橋二丁目
茶屋ケ坂駅14分 1,490万円20.6万円72.3㎡4LDK1階 / 12階建 南1981年48戸SRC
2025/12/20南ケ丘アイリス
名古屋市千種区南ケ丘一丁目
自由ケ丘駅13分 1,980万円19.1万円103.61㎡3LDK+S1階 / 4階建 南1974年63戸RC
2025/11/16南ケ丘アイリスB棟
名古屋市千種区南ケ丘一丁目
自由ケ丘駅14分 1,490万円17.1万円87.05㎡2LDK+S4階 / 4階建 南西1974年63戸RC
2026/01/11南ケ丘アイリスA棟
名古屋市千種区南ケ丘一丁目
自由ヶ丘駅13分 1,980万円19.1万円103.61㎡3LDK+S1階 / 4階建 南1974年63戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で5.7%下落、名古屋市千種区では44.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（21.7万円）は名古屋市千種区の平均と比較して23.9%割安です。
1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
21.9万円/㎡
前年比-5.7%
名古屋市千種区
28.5万円/㎡
前年比+44.4%
愛知県
名古屋市千種区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名三旺マンション南明
所在地愛知県名古屋市千種区南明町二丁目
交通名古屋市営桜通線吹上駅徒歩14分
築年月1979年
階数6階建
総戸数31戸
建物構造RC
土地権利所有権

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